Vrijstaande woning residentieel gelegen te Knokke
€ 545 000
Alleenstaande woning op een perceel van 390 m². Residentieel gelegen nabij de manege van Knokke. Compleet te renoveren maar met veel potentieel. Deze losstaande woning geniet achteraan van een mooie buitenruimte, ideaal voor een uitbreiding van de woning en voor het aanleggen van een leuke tuin. Een project met veel potentieel.
Residentieel gelegen in de Kalfstraat, vlakbij de paardenmanege en op fietsafstand van zowel het centrum van Knokke als van het strand. Een aantrekkelijke ligging met rondom mooi vernieuwde woningen. Een interessante ligging zowel geschikt voor vaste bewoning als voor tweede verblijf.
Traditioneel gebouwd met gewelven in beton en volgende indeling: inkom met de traphal, woonkamer, een aparte keuken, wasplaats en toilet. Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan een leuke ruimte voor de tuin en zonneterrassen en aan de zijkant van het huis nog een grote garage. Oprit voor enkele wagens.
Het huis is volledig te renoveren of nieuw te bouwen. Het potentieel is groot.
Bezoeken? Graag na afspraak met Willem Cauwels op tel 050.89.27.70
Algemeen
| Adres: | Kalfstraat Knokke |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 390 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250320-0003557285-RES-1 |
| EPC Index: | 1266,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |