Residentieel gelegen villa op 916 m² grond
€ 1 495 000
Alleenstaande villa in de fel gegeerde villawijken rond de Kalvekeetdijk te Knokke. Een perceel van net geen 1.000 m², perfect zuidgericht en met de nodige privacy. Gezien de grote grondoppervlakte is een uitbreiding van de bestaande woning mogelijk en kan er indien gewenst een zwembad aangelegd worden in de tuin (mits vergunning).
Huidige indeling: inkom met toilet, een zongerichte woonkamer met een open haard, een aparte leefkeuken met eetplaats en een grote inpandige garage. Verder op het gelijkvloers nog een eerste volwaardige slaapkamer met aansluitend een badkamer. Op de verdieping zijn er twee extra ruime slaapkamers, een kinderkamer en een bijkomende dressing. Ook op de verdieping een ingerichte badkamer. Zolder en kelder.
Een buitenruimte om van te dromen, groot, zuidgericht met zonneterrassen en privacy.
Bezoeken? Graag na afspraak met Willem Cauwels op tel 050.89.27.70 of GSM 0477/60.12.16.
Algemeen
| Adres: | Patrijzenstraat 6 Knokke |
| Vraagprijs: | € 1.495.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 916 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 0003070516 |
| EPC Index: | 190,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |