Deze degelijk gebouwde en karaktervolle woning is gunstig gelegen langs de Graaf Jansdijk, in het hart van Oud-Knokke. Dankzij de mooie, diepe tuin met veel privacy, een gevelbreedte van 6 meter en 3 volwaardige bouwlagen, is dit een bijzonder interessante gezinswoning en renovatieopportuniteit.

Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vinden we een royale inkomhal met trap, een aangename woonkamer en een aparte keuken in de uitbouw achteraan. Zowel de leefruimte als de keuken kijken uit op de tuin. Verder nog een droge kelder en een praktische wasplaats/bergruimte.

Op de eerste verdieping, met betonnen gewelven, bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche.

Via een vaste trap bereik je de dakverdieping: een volwaardige étage met een schitterende ruimte die zich perfect leent tot het creëren van een ruime masterbedroom. Een bijkomende badkamer op dit niveau is eveneens perfect mogelijk, wat het potentieel van deze woning nog versterkt.

Achteraan de woning ligt een verzorgde, zonnige tuin met voldoende privacy – de ideale plek om te genieten van rust, buiten te eten of kinderen te laten spelen.

Troeven van deze woning:
- Topligging in Oud-Knokke, langs de Graaf Jansdijk.
- Karaktervolle, stevig gebouwde woning.
- 6 meter gevelbreedte en 3 volwaardige bouwlagen.
- Zonnige tuin met veel privacy.
- 4 slaapkamers - potentieel voor masterbedroom en extra badkamer

Op zoek naar een woning met tuin te koop in Oud-Knokke met karakter én potentieel? Dan is dit een bijzonder interessante kans.

Bezoeken?
Graag na afspraak met Willem Cauwels op 050/89.27.70.

Algemeen

Adres:Graaf Jansdijk
Knokke
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:179 m²
Bewoonbare opp.:177 m²
Bouwjaar:1960
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:25 m²
Wasplaats:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20251117-0003728850-RES-1
EPC Index:538,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Knokke
Graaf Jansdijk

€ 595 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Knokke
Graaf Jansdijk

€ 595 000

Knokke
Graaf Jansdijk

€ 595 000