Charmante en instapklare hoeve gelegen op een rustige locatie te Dudzele. Een groot perceel van 1.361 m² met meerdere bijgebouwen. Een interessante eigendom met een vlotte verbinding tussen Brugge en Knokke. Het huis heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 357 m². De bijgebouwen omvatten onder andere 3 garages en een overdekt terras.

Indeling van het huis: verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een zonnige leefruimte met zithoek en eetplaats die mooi uitgeven op de aangelegde tuin, een recent vernieuwde en volledig uitgeruste Dovy-keuken. Verder op de gelijkvloerse verdieping drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet alsook een handige wasplaats/bergruimte en kantoorruimte. Een volwaardige eerste verdieping momenteel ingericht als kantoor maar perfect in te richten met slaapkamers.

Buitenruimte & Extra’s:
De oprit leidt naar twee afzonderlijke garages en een bijkomende opslagplaats. De westgerichte tuin geniet volop van de middag- en avondzon en biedt verschillende gezellige hoekjes om in alle rust te genieten.

Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een extra stuk bouwgrond van 681 m², dat desgewenst mee kan worden aangekocht.

Troeven: 44 zonnepanelen (opbrengst: 10.560 Wp), twee garages + extra opslag, regenwaterput van 6.000 liter,... Uitzonderlijk aanbod!

Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Willem Cauwels op tel. 050/89.27.70.

Algemeen

Adres:Watergang
Dudzele
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.361 m²
Bewoonbare opp.:357 m²
Renovatiejaar:1980
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:50 m²
Wasplaats:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20241205-0003467098-RES-1
EPC Index:508,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dudzele
Watergang

€ 595 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dudzele
Watergang

€ 595 000

Dudzele
Watergang

€ 595 000