Hofstede op 1.361 m² grond mooi gelegen te Dudzele
€ 595 000
Charmante en instapklare hoeve gelegen op een rustige locatie te Dudzele. Een groot perceel van 1.361 m² met meerdere bijgebouwen. Een interessante eigendom met een vlotte verbinding tussen Brugge en Knokke. Het huis heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 357 m². De bijgebouwen omvatten onder andere 3 garages en een overdekt terras.
Indeling van het huis: verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een zonnige leefruimte met zithoek en eetplaats die mooi uitgeven op de aangelegde tuin, een recent vernieuwde en volledig uitgeruste Dovy-keuken. Verder op de gelijkvloerse verdieping drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet alsook een handige wasplaats/bergruimte en kantoorruimte. Een volwaardige eerste verdieping momenteel ingericht als kantoor maar perfect in te richten met slaapkamers.
Buitenruimte & Extra’s:
De oprit leidt naar twee afzonderlijke garages en een bijkomende opslagplaats. De westgerichte tuin geniet volop van de middag- en avondzon en biedt verschillende gezellige hoekjes om in alle rust te genieten.
Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een extra stuk bouwgrond van 681 m², dat desgewenst mee kan worden aangekocht.
Troeven: 44 zonnepanelen (opbrengst: 10.560 Wp), twee garages + extra opslag, regenwaterput van 6.000 liter,... Uitzonderlijk aanbod!
Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Willem Cauwels op tel. 050/89.27.70.
Algemeen
Adres: | Watergang Dudzele |
Vraagprijs: | € 595.000 |
Type: | Fermette |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.361 m² |
Bewoonbare opp.: | 357 m² |
Renovatiejaar: | 1980 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | 50 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 3 |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20241205-0003467098-RES-1 |
EPC Index: | 508,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |