Te moderniseren woning met schitterende tuin te Heist
€ 325 000
Gunstig gelegen stadswoning op 276 m² grond met een prachtige tuin vol op het zuidwesten. De woning heeft drie volwaardige slaapkamers en beschikt over een vaste trap naar de dakverdieping in te richten als masterbedroom. De locatie is zeer goed met het station, de winkels, de scholen en het strand op wandelafstand. Rustig en toch centraal.
Indeling: inkomhal met de trap en een doorgang tot de tuin achteraan, een grote woonkamer ingedeeld met een eet-en zithoek, een grote keuken , achterliggende badkamer en een praktische wasplaats/bergruimte. De mooi verzorgde tuin is voorzien van een tuinberging en een zonneterras.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan er één kan omgevormd worden tot een mooie badkamer. Via een vaste trap bereik je de dakverdieping met het potentieel voor het inrichten van een schitterende 4de slaapkamer uitgewerkt in de nok van het dak.
Vooraan de woning nog een klein voortuintje ideaal voor fietsen alsook een praktische doorgang rechtstreeks naar de tuin.
Dit huis geniet van een uitstekende ligging, een mooie bewoonbare oppervlakte met 3 bouwlagen en een schitterende tuin. Groot potentieel.
Bezoeken? Graag na afspraak met Willem Cauwels op 050/89.27.70
Algemeen
| Adres: | Leenstraat Heist-aan-Zee |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 276 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240914-0003371508-RES-1 |
| EPC Index: | 760,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |